2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.4万円/㎡
前年比+19.3%
新宿区
219.4万円/㎡
前年比+44.6%
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ブランズ牛込神楽坂
東京都新宿区北町
都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩3分
2016年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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3階 / 66.14㎡の場合
相場
15,615万円
236.1万円/㎡
10,599
13,943
17,286
20,630
AI査定結果
推定相場価格
15,615万円
236.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,943万円〜17,286万円
210.8万円/㎡〜261.4万円/㎡
推定賃料
34.7万円
0.52万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年3月1日
ブランズ牛込神楽坂
16,800万円（254.0万円/㎡）/ 3階 / 66.14㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は247万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 16,800万円 | 254.0万円 | 3階 | 66.14㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/20 | 19,000万円 | 244.7万円 | 1階 | 77.65㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/02/02 | 19,800万円 | 264.2万円 | 3階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 20,480万円 | 273.3万円 | 3階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 16,200万円 | 216.2万円 | 3階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 18,600万円 | 229.7万円 | 4階 | 80.99㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は222.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | ブランズ牛込神楽坂 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅3分 | 16,800万円 | 254.0万円 | 66.14㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2016年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/04 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 11,390万円 | 206.5万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 10階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/25 | ザ・サンメゾン目白近衛町エルド 新宿区下落合二丁目 | 目白駅8分 | 14,500万円 | 196.1万円 | 73.95㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2015年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/28 | リリーゼ目白近衛町 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 13,480万円 | 230.4万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2020年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/21 | バウス目白御留山 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅8分 | 16,490万円 | 227.8万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2020年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/20 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 11,900万円 | 196.2万円 | 60.65㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/24 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 11,700万円 | 191.5万円 | 61.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/25 | ザ・パークハウス新宿柏木 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅3分 | 16,980万円 | 220.9万円 | 76.85㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | - | 2012年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/27 | ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 13,300万円 | 242.9万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/04 | エル・グランジュテ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅1分 | 11,000万円 | 213.1万円 | 51.61㎡ | 1R | 1階 / 15階建 | 北 | 2016年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/07 | ザ・パークハウス早稲田 新宿区戸山三丁目 | 早稲田駅6分 | 12,300万円 | 232.0万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 2020年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/14 | インプレスト早稲田壱番館 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 12,980万円 | 193.0万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/11 | プレシス新宿御苑 新宿区新宿四丁目 | 新宿三丁目駅2分 | 13,980万円 | 224.7万円 | 62.22㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/03 | シティハウス新宿戸山 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅4分 | 10,980万円 | 198.8万円 | 55.24㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/04 | ザ・パークハウス新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅1分 | 22,000万円 | 290.8万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/18 | プレミスト新宿山吹 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅2分 | 13,780万円 | 229.6万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/27 | グランドメゾン新宿弁天町 新宿区弁天町 | 早稲田駅7分 | 16,900万円 | 232.0万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/16 | プレミスト山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 14,800万円 | 238.6万円 | 62.02㎡ | 2LDK+S | 12階 / 13階建 | 南東 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/26 | ルフレプレミアム神楽坂 新宿区榎町 | 神楽坂駅6分 | 10,780万円 | 210.1万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/14 | ウィルローズ市谷柳町 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅1分 | 11,800万円 | 207.3万円 | 56.92㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2015年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/06 | GEO御苑内藤町 新宿区内藤町 | 新宿御苑前駅7分 | 20,880万円 | 262.8万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2024/07/31 | ディアナコート御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅6分 | 13,900万円 | 198.7万円 | 69.94㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/21 | オーベルアーバンツ神楽坂 新宿区中里町 | 神楽坂駅5分 | 13,200万円 | 216.7万円 | 60.92㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/31 | シティハウス四谷三丁目 新宿区富久町 | 曙橋駅6分 | 11,680万円 | 211.8万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2026/02/20 | ブランズ市谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅6分 | 16,800万円 | 254.3万円 | 66.07㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/17 | プラウド神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 13,980万円 | 242.7万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2013年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、新宿区では44.6%上昇しています。
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東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩 4分
1977年築 / 6階建 / 10戸 / SRC造